- Los reguladores instan a los bancos a impulsar los balances de los desarrolladores
- El soporte financiero estará dirigido a desarrolladores de calidad
Las autoridades chinas planean introducir nuevas medidas de apoyo para aliviar el estrés de liquidez en algunos de los desarrolladores demasiado grandes para quebrar en la nación a medida que persiste la recesión inmobiliaria, según personas familiarizadas con el asunto.
El Comité de Estabilidad Financiera y Desarrollo dijo a los reguladores bancarios y de valores a fines de la semana pasada que ayudaran a apuntalar los balances de algunos desarrolladores “ sistémicamente importantes ”, dijo la gente, pidiendo no ser identificado discutiendo un asunto privado. Para ser elegibles, las empresas deben recibir revisiones de auditoría “ no calificadas ” para demostrar que tienen estados financieros confiables y no tienen antecedentes de violaciones importantes, incluido el incumplimiento de la deuda emitida públicamente, dijo la gente.
Las instituciones financieras y los reguladores podrían elaborar nuevas listas de los llamados desarrolladores de calidad en función de los criterios y sus propios requisitos de cumplimiento, según las personas. La ayuda podría variar desde proporcionar financiamiento de capital y préstamos, hasta permitir la creación de fideicomisos de inversión inmobiliaria y estimular adquisiciones.
La última directiva subraya la postura de Beijing hacia el respaldo de los jugadores más fuertes en un mercado inmobiliario sumido en una desaceleración récord y una crisis de liquidez cada vez más profunda mientras se dejan atrás los pececillos. Los desarrolladores chinos ’ bonos en dólares se unieron a una recuperación de acciones el miércoles, con un índice Bloomberg de acciones de desarrolladores que aumentó hasta un 5,4%, extendiendo su ganancia al 69% desde octubre. 31).
El gobierno chino ha implementado una serie de políticas de apoyo desde noviembre e insinuó nuevas ayudas para el sector inmobiliario, con el viceprimer ministro saliente Liu, lo describe como un pilar “ ” de la segunda economía más grande del mundo. Las medidas han llevado a un salto de aproximadamente el 39% en los precios promedio de los bonos en dólares de alto rendimiento de China dominados por propiedades, según muestra otro índice de Bloomberg.
China tiene más de 100 desarrolladores inmobiliarios listados con valores de mercado de al menos $ 1 mil millones que han recibido revisiones de auditoría no calificadas para sus resultados financieros que terminan en 2022, según los datos compilados por Bloomberg. Es poco probable que las autoridades revelen los nombres de los desarrolladores calificados, dijo la gente.
El FSDC, la Comisión Reguladora de Bancos y Seguros de China y la Comisión Reguladora de Valores de China no respondieron de inmediato a las solicitudes que buscaban comentarios.
Incluso con las últimas medidas de apoyo, las ventas de viviendas en China continuaron disminuyendo en diciembre, cayendo un 31% respecto al año anterior, lo que subraya los desafíos de revertir la recesión en medio de brotes Covid desenfrenados.
El asalto sin precedentes en el mercado inmobiliario y las restricciones a los préstamos para desarrolladores desde 2020 han eliminado a las empresas sobre apalancadas, como Grupo China Evergrande y Sunac China Holdings Ltd. Evergrande, la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo, no logró elaborar un plan de reestructuración preliminar “ ” que prometió a fines de julio y otro perdido fecha límite autoimpuesta para el final del año 2022.
Fuente: https://www.bloomberg.com/markets/fixed-income
