Los bancos en China redujeron la tasa preferencial de préstamos a 1 año en 5 pb, pero redujeron 15 pb la tasa a 5 años. Esto indica que los bancos están apoyando a los prestatarios de hipotecas
Recorte de 15 pb en la tasa preferencial de los préstamos
Fue sorprendente que los bancos solo recortaran la tasa preferencial de préstamos a 1 año en 5 pb este mes. Podría ser que los bancos optaran por dejar un margen de reducción de tipos para los préstamos a largo plazo y, en su lugar, recortaran 15 pb de la tasa preferencial de los préstamos a 5 años.
Es posible un nuevo recorte de tasas de 5 años
La mayoría de las hipotecas de viviendas están vinculadas a la tasa preferencial de préstamos a 5 años. Entonces, este recorte de tasas es obviamente para reducir la carga sobre los prestatarios.
Al mismo tiempo, algunos gobiernos locales han comenzado a otorgar préstamos a promotores inmobiliarios para continuar con la construcción de viviendas sin terminar. Las dos medidas juntas deberían reducir la preocupación de los prestatarios de hipotecas de viviendas existentes.
Esperamos que haya al menos un recorte adicional de la tasa preferencial de préstamos a 5 años en 2022.
Cuando el mercado vea progreso en la construcción de proyectos incompletos, es posible que veamos una mejora en el sentimiento de compra de viviendas y los precios de las viviendas deberían estabilizarse. Los posibles compradores de viviendas podrían entonces considerar comprar viviendas para su primera compra o mejoras para los propietarios de viviendas existentes. Es posible que comencemos a ver signos de esta mejora desde el 4T2022 hasta el 1T2023.
Fuente: https://think.ing.com/snaps/chinese-banks-cut-long-term-loan-prime-rate-aggressively/
