La demanda semanal de refinanciamiento hipotecario aumentó un 5% después de una caída en las tasas hipotecarias. El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 2.5% para la semana que terminó el 29 de abril en comparación con la semana anterior. Esto se debió a que las tasas hipotecarias dieron un paso atrás muy leve, y el mercado de la vivienda de primavera entró en su momento históricamente más ocupado.
El promedio de la tasa de interés del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) disminuyó al 5.36% del 5.37%, con los puntos cayendo a 0.63 del 0.67 (incluyendo la tarifa de originación) para préstamos con un pago inicial del 20%.
Los pocos prestatarios que se beneficiarían de un refinanciamiento aprovecharon su oportunidad. Las solicitudes de refinanciamiento aumentaron un 0.2% para la semana pero aún estaban un 71% más bajas que hace un año. Sin embargo, la participación de refinanciamiento en la actividad hipotecaria disminuyó al 33.9% del total de las solicitudes del 35.0% de la semana anterior.
Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 4% para la semana pero aún estaban un 11% menos que el año anterior. Los compradores de vivienda ahora se están volcando más hacia las hipotecas de tasa ajustable que ofrecen una tasa de interés sustancialmente más baja y pueden ser de tasa fija durante hasta 10 años.
“El mercado de compra sigue siendo desafiado por los bajos niveles de inventario de viviendas y las rápidas ganancias en los precios de las viviendas, así como el golpe a la asequibilidad de las tasas hipotecarias más altas que están obligando a los posibles compradores a tener en cuenta los pagos mensuales más altos”, dijo Joel Kan, economista de la MBA.
Las tasas reanudaron su ascenso esta semana, lo que dificultará que los compradores puedan permitirse las pocas opciones que hay en el mercado. La asequibilidad está cerca de mínimos históricos, y el suministro de viviendas a la venta no ha aumentado lo suficiente para enfriar la competencia.
